РУБРИКАТОР
 Новости в RSS
Автомобили, запчасти
Легковые авто
Грузовые авто
Другая автотехника
Автозапчасти
ГСМ
Автоаксессуары, тюнинг
Автоуслуги
Недвижимость
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Обмен квартир
Земельные участки, земля
Аренда недвижимости
Продукты, напитки
Продукты питания
Напитки безалкогольные
Пищевое сырье
Потребность, покупаем
Алкогольные напитки
Компьютеры, офис
Компьютеры
Комплектующие
Копировальная, офисная техника
Телефоны, факсы, связь
Животные, растения
Домашние животные
Комнатные растения
Оборудование
Торговое оборудование
Промышленное оборудование
Другое оборудование
Горношахтное оборудование
Медицинское оборудование
Разное
Мебель
Все для дома
Тара, упаковка
Бытовая техника
Крупная быттехника
Телевизоры, видео
Аудиотехника
Сырье, материалы
Металлопродукция
Химическая продукция
Уголь, топливо
Стройматериалы
Сырье остальное
Работа, услуги
Услуги
Ищу работу
Вакансии
Отдых, туризм
Информация
Реклама, полиграфия
Интернет услуги
Знакомства
Знакомства для общение
Интимные знакомства
 Добавить объявление
 Каталог досок
 Ссылки

Новости в Донецке, Украине и мире

Поиск:   
примеры: Донецк   выборы  Ахметов   контракт  Евро-2012   Украина  2011

Обвал на рынке недвижимости ожидается летом-2009 или как улучшить жилищное положение?

13:06 03.03.2009  Ниже некуда
В начале 2009 года индекс ПФТС продолжил падать: -15% с 1 января по 13 февраля. Торгов на главной фондовой площадке страны — бирже ПФТС — сейчас практически нет, дневной оборот акциями не превышает 2 млн грн (в начале 2008-го биржевые торговцы заключали сделок в среднем на 100–200 млн грн ежедневно).
В январе на фоне кризиса в банковском секторе стремительно дешевели акции крупных украинских финучреждений — бумаги Укрсоцбанка и Райффайзен Банка Аваль потеряли 35% и 43% стоимости соответственно. Сейчас акции двух банков котируются на уровне номинала. Обострение газового конфликта в январе привело к обвалу акций химического предприятия «Стирол» на 30%.
Январское падение котировок украинских акций стало причиной очередного снижения доходности открытых паевых инвестфондов: с начала января по 11 февраля, по данным Украинской ассоциации инвестиционного бизнеса, инвесторы ПИФов потеряли в среднем 1,74% вложений. Худший результат показал фонд «Классический» под управлением КУА «КИНТО»
(-6,57%), самый успешный за этот период — СЕБ Фонд сбалансированный (+2,74%). На инвестфондах негативно отразился и кризис в банковской сфере: финучреждения не выдают депозиты компаниям по управлению активами, хотя управляющие НБУ неоднократно отмечали (правда, только в устной форме), что мораторий на возврат депозитов не распространяется на КУА.
В начале февраля КУА «Конкорд Эссет Менеджмент» на неопределенный срок приостановила выкуп у инвесторов и размещение сертификатов интервального фонда «Перспектива» и открытых фондов «Достаток» и «Стабильность». Причина — массовый отток средств из трех ПИФов и проблемы с изъятием денег Конкорда с банковских счетов. В компании считают, что мораторий на возврат инвестиций вкладчикам вполне легитимен: Закон «Об институтах совместного инвестирования» предусматривает приостановку размещения и выкупа сертификатов фонда по решению КУА, если того «требуют интересы инвесторов». По словам специалистов Конкорд Эссет Менеджмента, только за IV квартал 2008-го вкладчики фондов компании предъявили к выкупу более 30% размещенных сертификатов, в результате стоимость чистых активов фондов Конкорда обвалилась почти на 50%: в IV квартале сертификаты фондов «Достаток», «Стабильность» и «Перспектива» номинальной стоимостью 100 грн подешевели до 56,66 грн, 44,56 грн и 55,61 грн соответственно.
Управляющие ПИФами надеются, что в 2009-м им удастся возместить пайщикам те убытки, которые инвесторы получили по итогам 2008 года (потери ПИФов в прошлом году составили в среднем 30%). Зафиксировать прибыль по итогам 2009-го инвестменеджерам могут помочь вложения в инструменты с фиксированной доходностью. В январе парламент принял изменения в Закон Украины «Об институтах совместного инвестирования»: теперь фондам разрешается вкладывать до 50% средств в государственные облигации (ранее только 25%), в депозиты, сберегательные сертификаты и банковские металлы — до 50% (ранее 30%).
Опять 25
Банки продолжают привлекать вкладчиков (физлица и компании) высокими процентными ставками по депозитам. По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 9 февраля, максимальная процентная ставка по депозиту в гривне с возможностью пополнения сроком на один год составляла 26,68% (депозит «Капитал» от Кредитпромбанка). Доходность депозитов более 25% сейчас предлагают 18 украинских финучреждений, хотя еще в конце 2008-го столь щедрых банков было всего четыре-пять.
Краткосрочные депозиты также растут в цене. Например, еще в сентябре 2008-го ставка по вкладу с возможностью пополнения сроком на один месяц от банка «Финансы и Кредит» составляла 9,5% годовых. В конце ноября банк повысил проценты до 16,50% годовых, затем — до 18,50%. Сейчас доходность такого депозита достигает 23% годовых.
Впрочем, финансовые консультанты не советуют банковским вкладчикам прельщаться чрезмерно высокими процентами по депозитам: средняя по рынку ставка сегодня равна 18% годовых.
Проценты по депозитам для юрлиц тоже растут. Самые высокие ставки по вкладам в гривне — сроком на один год (25,5% годовых по депозиту «Мегаприбыль» в Альфа-Банке). Доходность трехмесячных депозитов — максимум 24% (Альфа-Банк, Личный выбор) при средней по рынку ставке 15,39%. Долларовые вклады на 12 месяцев приносят компаниям около 10% годовых.
Над златом чахнут
Цена золота на мировых рынках стабильно растет: в конце января стоимость тройской унции (31 грамм) достигла $927,3 (еще летом котировки были на уровне $750–770). Причина ажиотажного спроса инвесторов на желтый металл — макроэкономические показатели США: согласно последним данным, Америка вступила в фазу рецессии (ВВП США снижался два квартала подряд). По информации американского Министерства торговли, в IV квартале 2008-го экономика страны сократилась на 3,8%, в III квартале снижение ВВП США составило 0,5%.
В Украине официальная стоимость слитков тоже растет: с начала года по 13 февраля котировки Нацбанка увеличились на 3%, а 2 февраля был зафиксирован исторический максимум на уровне 7 тыс. грн за тройскую унцию. Однако в коммерческих банках золото дешевеет. С начала 2009-го цена покупки драгметалла снизилась почти на 10% (до 180 грн за грамм). При этом спреды на покупку-продажу золота сейчас достигают 45–50%. Иными словами, приобретя слитки в среднем по 270 грн за грамм, инвестору придется ждать довольно долго, пока цены на покупку драгметалла в украинских банках поднимутся. Финконсультанты считают, что от краткосрочного инвестирования в золото сейчас лучше отказаться: если и вкладывать в металл, то на долгий срок — как минимум 3–5 лет. (Подробнее — см. «Легкий металл», Контракты, № 3– 4 от 26.01.2009.)
По домам!
Финансовые консультанты считают, что самым выгодным инструментом инвестирования в 2009-м будут вложения в недвижимость. Сейчас на вторичном рынке недвижимости оживление: по данным realt.ua, цены на квадратные метры с начала года снизились почти на 20% (в долларовом эквиваленте). Риелторы подтверждают, что в некоторых районах столицы цены на недвижимость в долларах обвалились почти вдвое. Правда, стоимость жилья в гривне практически не изменилась. При этом цена квадратного метра оперативно реагирует на колебания курса доллара: при девальвации гривни стоимость жилья в долларах снижается, при укреплении нацвалюты — повышается.
Больше других подешевели VIP-апартаменты (так называемые миллионники). А вот цены на дешевое жилье в гривневом эквиваленте немного даже повысились вследствие активизации сделок с такими квартирами. «Сейчас около 90% следок на вторичном рынке — это обмен жилья, — рассказывает Марина, риелтор одного из киевских агентств недвижимости. — Однако прямой обмен (покупатели обмениваются квартирами) подобрать довольно сложно, поэтому заключаются многоступенчатые сделки. Отсюда ажиотаж на рынке». При этом, несмотря на рост количества сделок на вторичном рынке, АН поднимают расценки на свои услуги. До кризиса посредник на рынке недвижимости получал 3–4% от суммы сделки, теперь — не менее 5%.
Время от времени на продажу выставляются «кредитные» квартиры: их продают заемщики, не способные расплатиться по кредиту. Такое жилье, как правило, стоит дешевле, поэтому продается быстро. Аналитики прогнозируют, что по итогам года гривневые цены на жилье упадут примерно на 30%, обвал на рынке ожидается летом-2009, когда на рынок будет выброшено большое количество кредитных квартир.
Лига.Новости
  популярность: 26   Источник новости Обвал на рынке недвижимости...
::по дате: :по хитам::
10:44 06.03.2009  В Краматорске кризис заставил застрелиться предпринимателя   20
10:55 06.03.2009  В Макеевке придумывают фантастические способы добычи воды   45
18:09 05.03.2009  ВР приняла закон о погашении долгов перед Пенсионным фондом   37
15:20 05.03.2009  В Красном Луче закрывают школы   29
12:38 05.03.2009  Список банков, которые вчера купили "льготную" валюту для заемщиков   56
10:58 05.03.2009  Донецких водителей будут штрафовать за тонировку   120
10:24 05.03.2009  Курс доллара в обменниках снизился до 8,58 грн   28
10:35 05.03.2009  На Мариупольском телевидение - юбилей!   30
09:45 05.03.2009  В субботу в Киеве будет "распродажа" продуктов   27
00:14 05.03.2009  ОАО «Объединение Стеклопластик» презентовала установку одностадийного производства стекловолокна   33
22:36 04.03.2009  В Доброполье ограблена пенсионерка   35
20:28 04.03.2009  Черновецкий выпустил дебютный альбом "От мэра, с любовью!"   34
18:29 04.03.2009  Обаятельный кавказец показал гражданину Франции сауны Горловки и на прощание ограбил   38
18:04 04.03.2009  Школы Тернополя закрывают на карантин   27
17:45 04.03.2009  НКРЭ хочет повысить тарифы на электроэнергию в 3 раза   355
11:45 04.03.2009  ГАИ готовит новый сюрприз для водителей   29
18:02 02.03.2009  Состоялась первая распродажа залогового авто   31
16:20 02.03.2009  ЗАО “Донецксталь — металлургический завод” увеличело свою долю в ЯКХЗ   31
19:58 01.03.2009  Экс-министр финансов: Курс доллара стал заложником политики   26
12:45 01.03.2009  Весны не будет: В Украине сохранится холодная погода   45
09:15 01.03.2009  Названы самые красивые люди Украины   23
21:04 28.02.2009  Аукцион кредитных автомобилей прошел сегодня в Киеве (видео)   202
12:17 28.02.2009  Замглавы НБУ: Инфляция в Украине в 2009-м году составит 15-20%   36
11:44 28.02.2009  Яценюк: Досрочные выборы в ВР состоятся через год после президентских   29
22:47 27.02.2009  Минуглепром ликвидирует шахту им. 50-летия Советской Украины   38
21:52 27.02.2009  Банки продают залоговые автомобили (видео)   51
19:03 27.02.2009  В Украине в 2009-м году автопродажи рекордно упадут   32
10:47 24.02.2009  В Луганской области сотрудникам коммунального предприятия занизили заработную плату на 158 тыс. грив   27
09:51 24.02.2009  Лукьянченко лично сажал саженцы в парке Щербакова. На очереди аквапарк, японский сад и велодорожки.   66
08:15 24.02.2009  СМИ: "Родовид Банк" взял курс на частичную национализацию   26
01:29 21.02.2009  В Торезе угнали трактор   32
21:31 20.02.2009  В Крыму прошли милицейские учения   32
21:35 20.02.2009  Украине угрожает вспышка дифтерии   30
20:57 20.02.2009  "Свобода на Интере" (видео)   165
18:37 20.02.2009  Итоги недели: Доллар растет, до дефолта остались считанные месяцы   38
18:32 20.02.2009  Что будет с рынком строительства Донецка в 2009 году?   26
17:41 20.02.2009  Укрпромбанк: хроника событий (по состоянию на 20 февраля)   41
16:36 20.02.2009  В Тернопольской области 5 женщин отказались от амнистии.   32
16:13 20.02.2009  В «Восток-Медиа» состоится пресс-конференция легендарного рэппер из Петербурга «Смоки Мо»   35
13:26 20.02.2009  Банки не отдают вклады, и оставляют вкладчиков умирать   48
12:03 20.02.2009  В Умани столкнулись 14 автомобилей (видео)   593
11:43 20.02.2009  Донецкий горсовет утвердил программу экономического и социального развития Донецка на 2009 год   105
12:00 20.02.2009  В Луганской области БЮТовцы заведут "Чёрную книгу" для чиновников   30
10:06 20.02.2009  Украина бьет рекорды в таблице коэффициентов УЕФА   27
01:35 20.02.2009  В Красном Лимане пенсионер убил сестру из-за дома   46
21:54 19.02.2009  Возбуждено дело об убийстве Василия Кармана   21
22:50 18.02.2009  Страсти вокруг отбора участников "Евровидения" накаляются (видео)   23
22:00 18.02.2009  На окружной дороге столицы - забастовка грузоперевозчиков (видео)   44
18:05 18.02.2009  Рейтинг самых влиятельных мужчин Донецка   126
Страницы: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150] [151] [152] [153] [154] [155] [156] [157] [158] [159] [160] [161] [162] [163] [164] [165] [166] [167] [168] [169] [170] [171] [172] [173] [174] [175] [176] [177] [178] [179] [180] [181] [182] [183] [184] [185] [186] [187] [188] [189] [190] [191] [192] [193] [194] [195] [196] [197]
Новости от партнёров:
РЕКЛАМА




Топ Україна

Rambler's Top100 Rambler's Top100

Бизнес Донецк


Рейтинг Досок Объявлений Рейтинг бизнес-ресурсов BisCont



Жилая и коммерческая недвижимость R-Est.biz
 
Created by Vlad V.Chernyshov
Copyright © 1998-2016
Частные объявления