РУБРИКАТОР
 Новости в RSS
Автомобили, запчасти
Легковые авто
Грузовые авто
Другая автотехника
Автозапчасти
ГСМ
Автоаксессуары, тюнинг
Автоуслуги
Недвижимость
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Обмен квартир
Земельные участки, земля
Аренда недвижимости
Продукты, напитки
Продукты питания
Напитки безалкогольные
Пищевое сырье
Потребность, покупаем
Алкогольные напитки
Компьютеры, офис
Компьютеры
Комплектующие
Копировальная, офисная техника
Телефоны, факсы, связь
Животные, растения
Домашние животные
Комнатные растения
Оборудование
Торговое оборудование
Промышленное оборудование
Другое оборудование
Горношахтное оборудование
Медицинское оборудование
Разное
Мебель
Все для дома
Тара, упаковка
Бытовая техника
Крупная быттехника
Телевизоры, видео
Аудиотехника
Сырье, материалы
Металлопродукция
Химическая продукция
Уголь, топливо
Стройматериалы
Сырье остальное
Работа, услуги
Услуги
Ищу работу
Вакансии
Отдых, туризм
Информация
Реклама, полиграфия
Интернет услуги
Знакомства
Знакомства для общение
Интимные знакомства
 Добавить объявление
 Каталог досок
 Ссылки

Новости в Донецке, Украине и мире

Поиск:   
примеры: Донецк   выборы  Ахметов   контракт  Евро-2012   Украина  2011

Актуальные советы по приватизации жилья

22:54 13.01.2009  Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» вступил в силу в далеком 1992 году. Однако эта тема не утратила своей актуальности. Причиной тому послужил предновогодний ажиотаж, созданный ВР Украины, постановлением которой был установлен предельный срок обращения жилищных чеков до 31.12.2008 года. Это в свою очередь было воспринято в обществе как завершение процесса приватизации жилья. Так ли это на самом деле?
О старом: приватизация жилья бессрочна
Верховная Рада буквально за две недели до Нового года сделала поистине бесценный подарок для украинцев. Законодатель своим постановлением от 17 декабря 2008 года № 674-VI отменил действие постановления от 21 декабря 2000 года, сославшись на то, что в ЗУ "О приватизации государственного жилищного фонда" срок использования жилищных чеков для реализации гражданами права на приватизацию жилья из государственного жилищного фонда не установлен.
Соответственно, на данный момент, все, кто не успел приватизировать свою квартиру до наступления 2009 года, могут успокоиться и провести этот процесс в удобные для себя сроки. А те, кто отчаянно бегал по кабинетам в канун новогодних праздников, стараясь успеть реализовать свое конституционное право, могут только развести руками, удовлетворенно глядя на свидетельство о приватизации жилья, датированное последними числами декабря 2008 года.
И все же, тем, кто еще не стал счастливым обладателем приватизированного жилья, не стоит откладывать этот процесс в долгий ящик, поскольку отечественное законодательство нестабильно и неизвестно, какие еще изменения могут нас ожидать в ближайшем будущем.
О новом: приватизируем общежития
1 января 2009 года вступил в силу Закон Украины «Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий», позволяющий приватизировать комнату в общежитии. Для того, чтобы приобрести право собственности на занимаемую в общежитии площадь необходимо соответствовать как минимум таким условиям:
- проживать на ней не менее 5 лет; 
- быть зарегистрированным по месту проживания; 
- не иметь другого собственного жилья.
Однако ни при каких условиях нельзя приватизировать комнату, к примеру:
- в общежитиях, предназначенных для временного обитания в связи с учебой, переобучением или повышением квалификации, в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту; 
- в случае проживания в общежитии без законных оснований (без официальной регистрации местожительства); 
- в специальных общежитиях, предназначенных для временного обитания лиц, которые отбывали наказание в виде ограничения воли или лишения свободы и нуждаются в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена; 
- в общежитиях, где проживают военнослужащие, сотрудники Вооруженных Сил Украины и Министерства внутренних дел Украины, 
- в общежитиях, которые имеют статус социальных на момент вступления в силу Закона; 
- в общежитиях, находящихся на законных основаниях в частной собственности, в том числе, переданных территориальным общинам в постоянное или временное пользование. С целью защиты жилищных прав обитателей общежитий, недопущения их выселения, из занимаемых жилых помещений, недопущения отчуждения общежитий, которые строились за государственные средства, Законом установлен трехлетний мораторий на их отчуждение (кроме передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов).
Приватизация жилых помещений в общежитиях осуществляется путем бесплатной их передачи гражданам из расчета санитарной нормы 21 кв. метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. метров на семью. Избытки общей площади жилых помещений могут быть проданы гражданам Украины, которые проживают в этих жилых помещениях.
Для приватизации жилых помещений в общежитиях используются жилищные чеки в порядке, предусмотренном Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" с учетом остаточной стоимости приватизируемых жилых помещений. Граждане, которые приватизировали жилое помещение в общежитиях, приобретают право совладельцев вспомогательных (нежилых) помещений общего пользования в этом общежитии пропорционально площади приватизированной ими жилой площади.
Так приватизировать или нет?
Законодатель оставил за гражданами, не пожелавшими приватизировать свое жилье, действующий в соответствии с Жилищным кодексом Украины порядок получения и использования жилья на условиях найма.
Но следует помнить, что лицо, приватизировавшее свое жилье, обладает гораздо большим объемом прав, нежели лицо, отказавшееся от приватизации. Результатом приватизации является приобретение права собственности на жилье, а это уже возможность свободного распоряжения своим имуществом: продажа, сдача в аренду, передача в ипотеку, передача по наследству и т. д.
Права же граждан, проживающих в неприватизированных квартирах и являющихся нанимателями этих квартир, ограничиваются возможностью обмена квартиры с другим нанимателем (нанимателями), сдачей квартиры в поднаем. Нанимателю же грозит возможность быть лишенным права пользования жильем в случае отсутствия в нем на протяжении более чем шести месяцев без уважительной причины.
Наниматель может быть выселен из занимаемого жилья без предоставления ему другого жилья в случае признания ордера недействительным, а также в случае систематической порчи жилья, использования его не по назначению.
Кроме того, собственники, в том числе и приватизированного, жилья могут создавать объединения совладельцев многоквартирного дома - юридических лиц, назначением которого является содействие владельцам в использовании их собственного имущества и управлении, содержании и использовании неделимого и общего имущества.
Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функции, которая обеспечивает реализацию прав владельцев помещений на владение и пользование общим имуществом членов объединения, надлежащее содержание дома и придомовой территории, содействия членам объединения, в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнения ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения. Объединение может осуществлять хозяйственную деятельность для обеспечения собственных потребностей непосредственно или путем заключения договоров с физическими или юридическими лицами.
Сайт www.meget.kiev.ua напоминает, что членом объединения может быть физическое или юридическое лицо, которое является владельцем квартиры или помещения в многоквартирном доме.
Управление неделимым и общим имуществом жилищного комплекса осуществляет управитель путем надлежащей эксплуатации жилищного комплекса и обеспечения соответствующих условий пользования собственным, неделимым и общим имуществом владельцев; накопления необходимых средств на проведение текущих и капитальных ремонтов; получения возмещения ущерба, причиненного имуществу, которое находится на балансе объединения, или своевременного обращения в суд относительно возмещения убытков в принудительном порядке.
Таким образом, каждый украинец, обладающий жильем, может сделать выбор: приватизировать жилье или нет. Но следует помнить, что законодательство, регулирующее этот процесс, остается «подвижным» и претерпевает все новые и новые изменения.
  популярность: 131   Источник новости Актуальные советы по приватизации...
::по дате: :по хитам::
00:28 27.01.2009  Что будет с депозитами в 2009 году, и как Вы оцениваете предыдущий год?   81
00:37 27.01.2009  Горячую линию для жалоб на невыплату зарплаты открыла Донецкая ОГА   218
21:23 26.01.2009  В Одессе убили Дмитрия Рустамова - помощника депутата от БЮТ (видео)   85
21:36 26.01.2009  Техосмотр - в обмен на квитанцию об уплате штрафа   46
23:04 25.01.2009  170 рокiв тому народився Павло Чубинський   151
22:51 23.01.2009  "Интер": Дмитрий Фирташ не является акционером компании   80
13:05 23.01.2009  В этом году курс доллара достигнет 15 грн, - эксперты   79
21:54 22.01.2009  Роберт Флетчер пока останется в СИЗО (видео)   134
20:44 22.01.2009  Доллар может обвалиться в феврале   66
14:24 22.01.2009  "Хлебный дар" судится с "Хлебодаром"   57
14:29 22.01.2009  VAB Банк распродает залоговое имущество   157
13:04 22.01.2009  Лилия Подкопаева разводится с мужем   50
11:50 21.01.2009  НБУ ввел в "Укрпромбанке" временную администрацию   44
01:17 21.01.2009  Интерпол поможет Украине обеспечить безопасность во время Евро-2012   42
00:10 21.01.2009  Девальвация рубля ударит по гривне   43
23:47 20.01.2009  Погода в Украине на среду   41
21:50 20.01.2009  Электрическое отопление - альтернатива газовому (видео)   50
17:46 20.01.2009  Безработица в сфере строительства Украины: официальный прогноз   39
15:35 20.01.2009  Банковское золото дешевеет   135
15:03 19.01.2009  Заказать билеты на "Евровидение-2009" можно по интернету   55
11:36 19.01.2009  Донецкое отделение "Укртелекома" начинает перевод телефонных номеров служб экстренного вызова   85
10:54 19.01.2009  2009 год станет годом серьезных пертурбаций на украинском банковском рынке   226
10:47 19.01.2009  Обзор выгодных банковских депозитных предложений   48
10:22 19.01.2009  Группа "КОНТИ" увеличила доход от продаж на 40%   50
23:13 18.01.2009  355 рокiв тому вiдбулася Переяславська рада (видео)   81
13:23 18.01.2009  Горловка приняла бюджет на 2009 год   214
22:37 17.01.2009  Рада повысила налоги на автомобили (видео)   745
22:08 16.01.2009  Zecore Limited купила часть мариупольской компании "Азовобщемаш"   58
17:47 16.01.2009  Хлеб, яйца, молоко, мясо могут вырасти в цене   52
17:51 16.01.2009  Пятница-развратница. Секс с собакой лучше, чем секс с мужчиной?   845
21:42 15.01.2009  Торговцы против поднятия рыночного сбора в 8 раз (видео)   139
14:50 15.01.2009  В Макеевке с 5 февраля подорожает вода для населения   51
12:52 15.01.2009  Владик Вакуленко нуждается в срочной помощи   122
23:00 14.01.2009  Донецкие хлебокомбинаты оштрафованы за повышение цен   40
18:17 14.01.2009  В ДТП погиб брат "регионала" Калашникова   36
17:42 14.01.2009  Милиция Донецкой области усилила контроль за продажей оружия населению   34
17:43 14.01.2009  Астрологи говорят, что для Донецка 2009 год станет годом подъема и немалых достижений   43
13:59 14.01.2009  В Симферополе произошло масштабное ДТП (видео)   95
13:11 14.01.2009  Как в условиях кризиса получить ипотеку?   46
13:16 14.01.2009  Драгоценный металл. Ко II кварталу 2009-го кризис в отечественной металлургии закончится   46
12:53 14.01.2009  Курс доллара в обменниках незначительно снизился   36
12:58 14.01.2009  "Родовид Банк" сменил главу правления   48
12:27 14.01.2009  Правительство усложнило жизнь предпринимателям, работающим по упрощенной системе налогообложения   123
22:27 13.01.2009  Розничные цены на бензин выросли, оптовые - упали   46
21:04 13.01.2009  Цены на стройматериалы к марту могут упасть на 20-30%   139
19:52 13.01.2009  НБУ сохранил курс доллара и понизил курс евро   37
17:45 13.01.2009  Стоимость билетов в вагонах СВ и купе будет определяться по новому принципу. Так решили в Минтрансе   54
10:05 13.01.2009  Курс продажи наличного доллара понизился   43
21:45 12.01.2009  Эпидемия гриппа в Донецкой области ожидается в конце января   52
Страницы: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150] [151] [152] [153] [154] [155] [156] [157] [158] [159] [160] [161] [162] [163] [164] [165] [166] [167] [168] [169] [170] [171] [172] [173] [174] [175] [176] [177] [178] [179] [180] [181] [182] [183] [184] [185] [186] [187] [188] [189] [190] [191] [192] [193] [194] [195] [196] [197]
Новости от партнёров:
РЕКЛАМА




Топ Україна

Rambler's Top100 Rambler's Top100

Бизнес Донецк


Рейтинг Досок Объявлений Рейтинг бизнес-ресурсов BisCont



Жилая и коммерческая недвижимость R-Est.biz
 
Created by Vlad V.Chernyshov
Copyright © 1998-2016
Частные объявления