12:14 26.09.2007 Жилье в Киеве до конца 2007 года подорожает не менее чем на 10%, считают эксперты рынка.
"До конца года цены будут повышаться, однако не стоит ожидать галопирующего их роста. Ориентировочно рост цен на жилье в Киеве в четвертом квартале 2007 года составит более 10%", - прогнозирует директор консалтинговой компании Дочернее предприятие "РЕД-Консалтинг" (Киев) Илья Родионов.
Эксперты также отметили активизацию рынка с приходом осени, в частности, по их данным, на столичном рынке жилья в сентябре по сравнению с августом увеличилось количество сделок.
Кроме того, они считают, что переломным моментом на рынке жилья в Киеве послужат внеочередные парламентские выборы, после чего ожидается значительное оживление рынка и повышение его оборотов.
Вместе с тем, по мнению управляющего директора компании Slav-Invest (Киев) Милана Паевича, резкого скачка цен на жилье в столице до конца года не будет.
"Пройдут выборы – цены поднимутся. Это не будет значительный скачок – до 10% до конца года. Цены будут расти в ближайшие пару лет точно", - полагает он.
При этом директор "РЕД-Консалтинга" отмечает, что прогнозы экспертов относительно удешевления "хрущовок" не оправдаются, поскольку в настоящее время строится жилье больших площадей, поэтому небольших размеров "хрущевки" из-за отсутствия альтернативных квартир будут и в дальнейшем пользоваться спросом, и цены на них будут расти.
В то же время, по мнению И.Родионова, существует ряд факторов, которые могут положительно повлиять на доступность жилья в столице: сокращение площадей строящихся квартир, осуществление продаж жилья на более поздних стадиях строительства или же после его завершения, а также ввод жилья в эксплуатацию с отделкой.
Основной же причиной роста цен на жилье директор ДП "РЕД-Консалтинг" называет недостаточные темпы строительства.
По его данным, себестоимость строительства 1 кв. м жилья с начала года повысилась на 15% из-за роста стоимости строительных материалов, расходов на приобретение прав на земельный участок и пр.
Кроме того, эксперт отмечает, что развитие рынка жилья в Украине в целом также сдерживают высокие налоговые отчисления на операции с недвижимостью и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты.
Как сообщалось со ссылкой на данные портала www.realt.kiev.ua, цены на жилье в Киеве в 2006 году повысились в среднем на 58,23% по сравнению с 2005 годом. Стоимость 1 кв. м жилья в Киеве за этот период возросла на первичном рынке на 32,48%, на вторичном – на 67,78%, средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке - на 74,43%.
Средние ставки аренды жилья в 2006 году выросли на 31,36%, в частности, аренда однокомнатных квартир подорожала в среднем на 32,64%, двухкомнатных – на 35,4%, трехкомнатных – на 26,05%.
Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).
популярность: 165 Источник новости Жилье Киеве до конца...

::: :по хитам::

11:42 19.09.2007 Крупные игроки рынка коммерческой недвижимости Днепропетровска заняли выжидательную позицию в связи 397

18:57 29.09.2007 Украину ждут досрочные выборы в местные советы 285

10:04 11.09.2007 До конца года цены на жилую недвижимость в Киеве вырастут в среднем на 2-3% - эксперт 277

14:05 17.02.2010 Участниц конкурса красоты «Пани Украина-2009» повезут на фабрику Колесникова 248

16:40 20.09.2007 В день выборов в Мариуполе пройдет флеш-моб «Голосуй за партию «ПРЕВЕД и парядаг». Фото 239

14:43 17.01.2010 Экзит-пол в Луганской области продемонстрирует серьезность технологий фальсификаций на Донбассе, - 235

07:35 22.10.2007 Поляки меняют власть 198

20:05 22.09.2007 Янукович пообещал "поднять народ", если выборы сфальсифицируют 172

14:11 08.02.2008 Мороз не пойдет в президенты 170

22:14 05.10.2007 Политологи: Если "Регионы" не возьмут в коалицию, будут новые выборы 163

08:54 01.12.2008 Что принесет Украине декабрь: прогнозы и планы на месяц 161