12:09 10.03.2010 Девелопер "XXI Век" Льва Парцхаладзе продолжает продавать для погашения долгов. На этот раз компания реализовала доли в проектах логистических комплексов в Одессе и Василькове (Киевская обл.), а также в ТЦ "Квадрат" в Донецке. По мнению аналитиков, продажа состоялась с огромным дисконтом. Однако это первая сделка среди публичных компаний в этом году, которая свидетельствует: рынок потихоньку начинает оживать.
Как пишут "Экономические известия", о продаже проектов "XXI Век" сообщил на Лондонской фондовой бирже (LSE). Компания "XXI Century Investments" (Кипр), являющаяся холдинговой компанией девелопера, в марте этого года уже получила половину средств от цены продажи, тогда как оставшаяся половина в размере $1 млн. будет получена в конце мая текущего года. Полученные средства компания направит на поддержание операционной ликвидности.
По мнению девелопера, цена продажи выгодно отличается от дисконта стоимости чистых активов компании в расчете на одну акцию из-за отражения на ней текущей рыночной капитализации. Однако, по словам экспертов, цена продажи объектов весьма занижена. А показатель P/NAV (соотношение рыночной капитализации и стоимости чистых активов), который использовался на фондовом рынке для оценки объекта до кризиса, не учитывал долговую нагрузку компании.
Аналитик ИК "BG Capital" Александр Романов говорит, что оценочная стоимость трех проданных проектов (согласно отчету CBRE от 30.09.09) составляет $25,7 млн. Таким образом дисконт к оценке при продаже составил 0,08 (реальная цена продажи к оценочной стоимости проектов = $2,0/25,7 в млн.). Текущее же соотношение рыночной капитализации компании к оценочной стоимости портфеля проектов, P/NAV, составляет 0,06 (24,3/430,4 в млн. дол.).
"Однако сравнение этих двух показателей является некорректным, поскольку у компании имеется существенный долг в размере $275,5 млн. (по состоянию на 30.06.09). Учитывая этот факт и текущую капитализацию компании в $24,3 млн., стоимость компании, а соответственно и ее активов - портфеля проектов, составляет $298,9 ... популярность: 27 Источник новости Лев Парцхаладзе продал свою...

::: :по хитам::

10:37 12.03.2010 Партия регионов нервничает из-за отсутствия БЮТ 26

10:05 12.03.2010 Бюджетные поступления шахтерских городов Донецкой области сократятся 34

09:41 12.03.2010 ОАО "Донецкгоргаз" пытаются захватить рейдеры? 35

09:43 12.03.2010 Кубок ФИФА который выставят в Донецке сделан из 5-и килограмм золота 17

09:05 12.03.2010 С 15 апреля ЖЭКи начнут срезать спутниковые антенны дончан, кондиционеры пока трогать не будут 31

09:14 12.03.2010 В Луганской области выявили 2 копанки 24

09:24 12.03.2010 Новому главе МВД посоветовали поменять команду на деполитизированную 20

07:48 12.03.2010 Н празднование Дня Европы в Мариуполе потратят несколько десятков тысяч евро 32

03:28 12.03.2010 В Мариуполе создали антикоррупционный комитет 133

02:29 12.03.2010 В Донецкой области ГАИ организовало КВН 30

21:05 11.03.2010 Хорошковский начинает чистки в СБУ 21