11:47 18.01.2008 Стоимость 1 кв. м в индивидуальны частных домах в Киевской области, расположенных за пределами коттеджных поселков, в 2007 году выросла на 46% и составила $1884 за 1 кв. м или $383,256 тыс. за домовладение.
Как сообщил директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development (Киев) Владимир Степенко, максимальный рост цены за 1 кв. м в частных домах в прошлом году был зафиксирован в Бородянском районе – на 57,3%, до $1068 при средней цене домовладения $115,766 тыс.
Кроме того, эксперт отмечает значительный рост цен на жилье в Киево-Святошинском, Обуховском и Броварском районах, где подорожание составило от $297 до $331 за 1 кв. м.
По его данным, самые дорогие коттеджи располагаются в Обуховском и Киево-Святошинском районах - $569,233 тыс. и $502,139 тыс. за домовладение.
В.Степенко также сообщил, что минимальные темпы роста на индивидуальные дома в Киевской области были отмечены в Бориспольском, Макаровском, Васильковском и Вышгородском районах, где их стоимость выросла в среднем на $130-180, при этом стоимость домов варьируется от $100 тыс. в Макаровском до $438 тыс. в Бориспольском направлении.
Комментируя тенденции рынка индивидуальных домов на текущий год, эксперт отметил, что в 2008 году сохранится тенденция роста цен во всех районах, при этом динамика роста цен снизится - до 1-5% в месяц в зависимости от месторасположения дома, уровня развития рекреационной, инженерной и торгово-сервисной инфраструктуры.
"Причиной пониженных темпов роста послужит рост конкуренции в загородном сегменте, начнутся продажи в ряде мега-поселков с развитой инфраструктурой и ориентированных на запросы потребителей, каждый из которых представит от 400 до 1500 домовладений. Как следствие произойдет существенное расширение вторичного рынка индивидуальных домов, владельцы которых захотят продать свои особняки в непривлекательных населенных пунктах, дачных товариществах или обычной коттеджной застройки, и переехать в цивилизованное поселение", - отмечает эксперт.
При этом С.Степенко отметил, что в 2008 году можно ожидать развития рынка вторичного загородного жилья.
"Вследствие грамотной политики развития проектов, в 2008 году стоимость домовладений в коттеджном поселке не будет существенно отличаться от обычного дома в селе, а уровень торгово-сервисной инфраструктуры в сочетании с цивилизованными канонами планирования населенных пунктов будет в разы выше, что и послужит основным толчком к развитию рынка вторичного загородного жилья", - считает он.
SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков.
Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).
популярность: 101 Источник новости Стоимость кв. в индивидуальных...

::: :по хитам::

11:31 23.01.2008 Стоимость 1 кв. м в коттеджах эконом-класса в Киевской обл. в 2008г вырастет на 30% - эксперт 163

11:32 23.01.2008 Украина решила продать 51% гостиничного комплекса "Братислава" и 81,02% туристического комплекса "Пр 95

11:33 23.01.2008 Предложение качественных офисных центров в Киеве в 2008г не превысит 100-150 тыс. кв. м - эксперт 84

11:33 23.01.2008 Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области с 14 по 20 января в 131

11:34 23.01.2008 В Киеве стоимость земли под застройку с 11 по 18 января выросла на 2,4% - до 55,6 тыс. долл. за сотк 107

12:35 22.01.2008 Винский задумал санацию "Укрзал¦зниц¦" 186

11:19 22.01.2008 Украинские цементные заводы за 11 мес. 2007 г. увеличили производство цемента на 11,6% -"Укрцемент" 165

11:20 22.01.2008 "ТКС" намерен продавать квартиры в жилкомплексе "Лесная песня" в Трускавце с помощью опционов 173

11:21 22.01.2008 Киевсовет сохранил размер паевых взносов застройщиков на развитие инфраструктуры города 13,5-200,7 г 102

11:21 22.01.2008 Министр обороны создал тендерный комитет по организации и проведению закупок товаров и работ по стро 138

19:54 21.01.2008 Скончался народный артист Украины Анатолий Пазенко 90