ДОГОВОР № _____
по охране объекта посредством выставления поста
г. ________________ « » _________ 2007г.
_______________________, именуемое в дальнейшем «Охрана», в лице __________________________________., действующего на основании Устава и Лицензии № ______________ с одной стороны и __________________________________________________, в дальнейшем именуемое “Заказчик”, в лице ____________________________________________, действующего на основании _______________________ , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1 «Заказчик» передает, а «Охрана» принимает под охрану материальные ценности, находящиеся принадлежащих «Заказчику» на объектах по адресу: ____________________________________________
1.2 Объекты, передаваемые под охрану, должны отвечать следующим требованиям:
Стены, крыши, потолки, чердачные, слуховые окна, люки, полы и двери помещений, в которых хранятся товарно-материальные ценности, должны находиться в исправном состоянии и отвечать предъявляемым требованиям данной категории объектов.
На объектах должен быть обеспечен свободный доступ «Охраны» к установленным приборам и извещателям системы сигнализации и средствам пожаротушения.
Техническое состояние принимаемых под охрану объектов, средств охраны и пожаротушения, потребность в этих средствах, а также сроки их внедрения указываются в двусторонних актах, составляемых перед заключением договора и при очередных обследованиях. Акты обследования являются неотъемлемой частью договора.
Объект должен быть оборудован средствами охранной сигнализации по техническим требованиям «Охраны». Оборудование объекта средствами охранной сигнализации может быть выполнено или «Охраной» или сторонними организациями, имеющими соответствующие документы на право проведения данных работ, при этом Исполнитель осуществляет технический надзор за порядком проведения данных работ. По окончании оборудования объекта средствами охранной сигнализации оформляется Акт приема охранной сигнализации и подписывается всеми заинтересованными сторонами.
1.3 «Заказчик» совместно с «Охраной» проводит периодическое обследование технического состояния охраняемых объектов, средств охраны, в том числе системы сигнализации, перечисленных в пункте 1.2 настоящего договора, о чем составляется акт за подписью уполномоченных на то «Заказчиком» и «Охраной» с указанием сроков устранения «Заказчиком» выявленных недостатков, порядка и сроков уведомления об этом «Охрану».
1.4 Охрана объектов осуществляется в дни и часы, указанные в прилагаемом к Договору перечне объектов. Пропускной режим на охраняемом объекте устанавливается и утверждается «Заказчиком» (в лице руководителя) по согласованию с «Охраной», а осуществление этого режима производится «Охраной».
1.5 Ежедневный прием под охрану объекта и сдача его производится в следующем порядке: сотрудники «Охраны» совместно с представителями «Заказчика» проверяют состояние запоров и замков дверей, окон, состояние автономной сигнализации, освещенность помещения, состояние кинозалов, после чего производят смену наряда. При обнаружении существенных недостатков, препятствующих надлежащей охране, и невозможности их немедленного устранения ответственность за сохранность имущества остается за «Заказчиком». .
1.6 Указания «Охраны» по соблюдению установленного режима охраны, внедрению и содержанию технических средств охраны в соответствии с требованиями действующих инструкций являются обязательными для «Заказчика». Оборудование объектов техническими средствами охраны и ремонт этих средств производится за счет средств «Заказчика», за исключением тех случаев, когда они вышли их из строя по вине охраны.
1.7 В последний день месяца стороны подписывают Акт приемки оказанных услуг.
Оплата услуг.
2.1. Стоимость услуг оговаривается сторонами ежемесячно при согласовании перечня объектов, передаваемых на охрану на последующий месяц, исходя из общего количества отработанных часов и указывается в приложении № 1.
В случае повышения размера минимальной заработной платы, установленной в РФ, стоимость услуг за охрану может изменяться по договоренности сторон.
Расчет за услуги «Охраны», «Заказчиком» производится ежемесячно денежными средствами согласно Акту приема оказанных услуг не позднее 5 числа следующего за отчетным месяцем.
В случае несвоевременной оплаты за оказанные услуги до последнего дня месяца следующего за отчетным, «Охрана» имеет право приостановить действие настоящего Договора до погашения долга или расторгнуть Договор в одностороннем порядке без предупреждения «Заказчика».
Обязанности охраны.
3.1. «Охрана» обязана:
3.1.1. Организовать и обеспечить охрану общественного порядка и охрану материальных ценностей и денежных сумм «Заказчика», принятых под охрану, от расхищения и пресекать проникновения посторонних лиц на охраняемые объекты.
3.1.2. Осуществлять на объекте пропускной режим, контролировать вход и выход посетителей.
3.1.3. Совместно с «Заказчиком» осуществлять мероприятия по внедрению технических средств охраны.
3.1.4. Осуществлять эксплуатационное обслуживание приборов охранной сигнализации.
3.1.5. Обеспечивать соблюдение установленных правил противопожарной безопасности на постах силами работников охраны во время несения ими службы, а в случае обнаружения на охраняемом объекте пожара или срабатывания охранно-пожарной сигнализации, вследствие технической неисправности, немедленно сообщать об этом в пожарную часть и принимать меры по ликвидации пожара и последствий технической неисправности средств ОПС.
3.1.6. Возмещение Заказчику причиненного по вине «Охраны» ущерба производится по представлении Заказчиком постановления органов дознания, следствия, приговора суда или иных компетентных органов, установивших факт кражи, хулиганства, а также уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект. Размер ущерба должен быть подтвержден соответствующими документами и расчетами стоимости похищенных или поврежденных товарно-материальных ценностей, а также похищенных денежных сумм, составленных с участием «Охраны» и сверенных с бухгалтерскими данными. Возмещаемый ущерб включается в стоимость похищенного или уничтоженного имущества, размер уценки поврежденных товарно-материальных ценностей, расходы, произведенные на восстановление поврежденного имущества, а также похищенные денежные суммы.
3.1.8. В случае обнаружения виновных лиц имущественный ущерб взыскивается с них.
3.1.9. Присутствие представителя «Охраны» при возвращении «Заказчику» похищенных товарно-материальных ценностей обязательно.
3.1.10. Стоимость возвращенных товарно-материальных ценностей исключается из общей суммы причиненного ущерба, а ранее оплаченная сумма за эти ценности возвращается «Охране». Если часть возвращенных товарно-материальных ценностей окажется неполноценной, то об этом составляется акт с участием представителей обеих сторон и компетентных лиц для определения процента уценки ценностей. В этом случае «Охрана» возмещает размер уценки.
3.1.11. Обеспечить сохранность предоставленных «Охране» во временное пользование на срок действия настоящего Договора служебных и подсобных помещений, оборудования, инвентаря, средств связи и другого имущества.
4. Обязанности Заказчика.
4.1. «Заказчик» обязан:
4.1.1. Осуществлять определенные Договором мероприятия по оборудованию объектов техническими средствами охраны, создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей и содействовать «Охране» при исполнении ею своих задач, выполнять мероприятия по технической укрепленности, установленные в двустороннем акте обследования объекта, а также в совершенствовании организации охраны объектов и улучшении пропускного и внутриобъектового режимов. Не допускать к средствам и приборам сигнализации для технического осмотра и ремонта неуполномоченных на это лиц.
4.1.2 (Опечатывать) двери запасных выходов.
4.1.3 Хранить денежные средства, в сейфах или в металлических шкафах, прикрепленных к полу.
4.1.4 Не разглашать посторонним лицам принципы и систему охраны и сигнализации, а также присвоенные пультовые номера.
4.1.5 Сообщать в 10-дневный срок о проведении ремонта помещений и переоборудовании объектов, об изменении на них режима, профиля работ, появления новых или изменения старых мест хранения ценностей, сдача в аренду охраняемых мест и площадей другим собственникам, о передаче данного объекта в собственность другим юридически лицам, а также проведения мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны, дислокации постов или дополнительного оборудования средствами охранно-пожарной сигнализации. Сообщать в 5-днейный срок об изменении своего расчетного счета, наименования и других аспектах, касающихся осуществления договорных отношений.
4.1.6 Предоставлять «Охране» бесплатно служебные и подсобные помещения, оборудование, а также оказывать бесплатно коммунальные услуги (водоснабжение, освещение, отопление, уборка, ремонт помещений).
4.1.7 Ставить в известность руководство «Охраны» о всех недостатках и нарушениях службы личным составом «Охраны» для принятия необходимых мер.
4.1.8 Сообщать о факте нарушения целостности охраняемых помещений или причинения ущерба повреждением имущества в результате проникновения на объект посторонних лиц, в дежурную часть органа внутренних дел и «Охране» и до прибытия представителей оперативно-следственной группы и «Охраны» обеспечить неприкосновенность места происшествия.
4.1.9 Снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено по прибытии представителей сторон на место происшествия.
4.1.10 Для определения размера ущерба «Заказчик» обязан предоставить «Охране» необходимую информацию, создать условия для комиссионного определения размера ущерба, знакомить с документами и т.д.
4.1.11 Неукоснительно соблюдать инструкцию о порядке приема сдачи объекта под охрану и строго придерживаться установленного порядка сдачи имущества под охрану.
Ответственность сторон.
5.1. «Охрана» несет материальную ответственность за ущерб:
5.1.1. Причиненный кражами товарно-материальных ценностей, совершенными посредством взлома на охраняемых объектах (помещениях) запоров, замков, окон, витрин и ограждений, иными способами в результате не обеспечения надлежащей охраны или вследствие невыполнения «Охраной» установленного на охраняемом объекте порядка выноса товарно-материальных ценностей, а также хищениями, совершенными путем грабежа или при разбойном нападении.
5.1.2. Нанесенный уничтожением или повреждением имущества (в том числе поджога) посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект в результате ненадлежащего выполнения «Охраной» принятых по Договору обязательств.
5.1.3. Причиненный пожарами или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану объекта.
Факты краж, хулиганства, грабежа, разбоя, уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект, либо вследствие пожара или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану объекта, устанавливаются органами дознания, следствия, судом и иными компетентными органами.
«Охрана» освобождается от ответственности лишь в случае, когда она докажет отсутствие своей вины. В частности «Охрана» не имеет ответственности:
5.3.1 За имущественный ущерб, причиненный стихийными бедствиями (землетрясениями, наводнениями, эпидемиями и т.п.) и другими форс-мажорными обстоятельствами.
За кражу, а также хищение, совершенное путем грабежа или при разбойном нападении, денежных средств, оставленных в охраняемом помещении сверх сумм, которые «Заказчик» вправе был оставить на объекте, а также в случаях, когда денежные средства хранились не в сейфах или металлических шкафах (ящиках), прикрепленных к полу.
За оставленное в охраняемом помещении личное имущество работников.
За кражу, а также хищение товарно-материальных ценностей третьих лиц, арендующих охраняемые помещения у Заказчика, если с ним не заключен самостоятельный Договор на охрану.
5.3.5 За кражу, а также хищение, совершенное путем грабежа или при разбойном нападении, товарно-материальных ценностей, если органами дознания, следствия или судом будет, установлено, что они совершены в связи с не сдачей объекта под охрану или не сообщением «Охране» о неисправности сигнализации, а также, когда охрана не могла осуществляться по другим техническим причинам.
За кражу товарно-материальных ценностей при невыполнении «Заказчиком» в установленные двусторонним актом сроки требований по технической укрепленности объектов.
Обеспечение ответственности сторон.
6.1. За несвоевременное информирование (свыше 30 минут после обнаружения) сторонами друг друга и дежурную часть органа внутренних дел о фактах нарушения целостности охраняемого помещения или повреждения имущества в результате проникновения на охраняемый объект посторонних лиц, а также несвоевременное (свыше 2 часов после получения информации) прибытие представителей сторон на место происшествия, виновная сторона уплачивает штраф в размере 5 % от ежемесячной суммы, подлежащей оплате по настоящему Договору.
В результате невыполнения или ненадлежащего выполнения «Заказчиком» своих обязанностей, указанных в п. 4.1.2. настоящего Договора, объект остался без охраны и «Охрана» была вынуждена его охранять постом, который не предусмотрен в Договоре, Заказчик компенсирует разницу за каждый час охраны по часовым тарифам, установленным а настоящем Договоре.
Иные условия.
7.1. В исключительных случаях (проведение Заказчиком работ, нарушающих целостность входных дверей и т.п.). «Охрана» может выставлять дополнительные посты на необходимый срок при условии согласия «Заказчика» оплатить услуги «Охраны» по предложенным договорным тарифам.
Материальная ответственность «Охраны» в случае кражи, уничтожения или повреждения материальных ценностей наступает только после выполнения предписаний по технической укрепленности в соответствии с п. 1.3. настоящего договора.
Условия, отражающие специфику объекта: зоны строгого санитарного контроля.
Настоящий Договор заключается сроком на 12 календарных месяцев и вступает в силу со дня подписания.
При досрочном расторжении Договора по инициативе «Заказчика», последний обязан предупредить «Охрану» не менее чем за 30 дней до истечение срока Договора.
При расторжении Договора досрочно по инициативе «Охраны» последняя обязана предупредить «Заказчика» не менее, чем за 2 месяца до расторжения Договора.
Если до истечения вышеперечисленных сроков Договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, Договор признается продленным на прежних условиях и на тот же срок.
Все споры по настоящему Договору подлежат разрешению в установленном законом порядке.
Договор с приложением (перечнем) составляется в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
|
РУБРИКАТОР
Образцы договоров и контрактов (сделаны на основе реальных документов)