Типовой договор аренды офиса

____________________, в лице ___________________________________ (далее «Арендодатель»), действующего на основании Устава, и _____________________, в лице _______________________ _____________ (далее «Арендатор»), действующего на основании Устава, заключили Договор о следующем:

Общие условия.

1.1. На основании свидетельства на право собственности, «Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает в аренду без права передачи в субаренду недвижимое имущество (помещение) общей площадью _______ квадратных метра, согласно Тех. паспорта БТИ (Приложение №1), расположенное по адресу: _____________________________ для использования в целях функционирования административного офиса. Время работы «Арендатора»: с 08-00 ч. до 20-00 ч. ежедневно.

Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Границы арендованного по данному Договору недвижимого имущества выделены основной линией в Тех. паспорте (Приложение №1).

1.2. Срок аренды устанавливается с _______ по __________ Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами.

2. Обязанности сторон.

2.1. «Арендодатель» обязан:

2.1.1. В день вступления в силу Договора предоставить помещение согласно п. 1.1. Договора, а «Арендатор» принять его по приемо-сдаточному акту.

2.2. «Арендатор» обязан:

Использовать помещение только по указанному в пункте 1.1. Договора назначению.
В случае аварии и/или чрезвычайного происшествия, возникших в помещении (пожар, порыв трубопроводов водоснабжения, канализации, отопления, сетей электроснабжения и т.д.) следствием которого является нарушение нормального функционирования арендованного и/или смежных помещений немедленно принимать меры по их устранению (включая их последствия) за свой счет.
Содержать помещение в полной исправности, соблюдать санитарные, экологические нормы, требования противопожарной безопасности.
Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, замены систем вентиляции, отопления, водоснабжения и электроснабжения без согласования данных изменений с «Арендодателем» в установленном законом порядке. В случае не выполнения «Арендатором» данных требований он обязан за свой счет устранить все нарушения и возместить «Арендодателю» все расходы по оплате обязательств и штрафов, которые возникли в результате не законных действий «Арендатора».
По окончании действия Договора аренды сдать «Арендодателю» помещение в технически исправном состоянии, согласно принятому в начале срока аренды состоянии. В случае нанесения ущерба помещению от своей деятельности, возместить его «Арендодателю» в пятидневный срок или устранить данный ущерб за свой счет.
При нанесении ущерба арендуемым помещениям и имуществу за свой счет производить ремонт или замену имущества.
Вносить арендную плату в установленные Договором сроки, а также оплачивать по отдельному счету услуги телефонной связи и электроэнергию. В день вступления в силу договора аренды заключить договор на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и оплачивать их по отдельному счету с момента подписания вышеуказанного договора.
Установка телефонных номеров за счет Арендатора.
Не позднее, чем за два месяца письменно сообщить «Арендодателю» о планируемом предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении. Передача помещения «Арендатором» «Арендодателю» в исправном состоянии производится по акту, составляемому и подписываемому обеими сторонами.
Обеспечить «Арендодателю» и его полномочным представителям беспрепятственный вход в помещение с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. Подобный осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня.
В случае освобождения «Арендатором» помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан оплатить «Арендодателю» всю сумму образовавшейся задолженности по всем обязательствам.
По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать «Арендодателю» безвозмездно все, согласованно произведенные в арендуемом помещении, перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие неотделимые принадлежности помещения.

3. Платежи и расчеты по договору.

Плата за пользование арендным помещением за полный месяц аренды составляет _________________ грн. с учетом НДС 20%. Размер платы за последующие месяцы рассчитывается по формуле: S=Sпред х Кинф, где

S – размер арендной платы за текущий месяц;

Sпред – размер арендной платы за предыдущий месяц;

Кинф – коэффициент индекса инфляции текущего месяца.

Индекс инфляции берется согласно данным Национального банка Украины.

Оплата за аренду в текущем месяце должна быть осуществлена до первого числа текущего месяца путем перечисления 100% суммы арендной платы за месяц на расчетный счет Арендодателя. По взаимному согласованию сторон оплата может быть произведена другим способом, не противоречащим законодательству Украины.

Стоимость передаваемых по данному Договору помещений №_________, общей площадью ______ кв.м. составляет ___________________________ грн.

4. Санкции.

При неуплате «Арендатором» арендных и других платежей в установленные Договором сроки на них начисляются пени (штрафы) в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
При досрочном расторжении Договора «Арендатором» без уведомления за 2 (два) месяца до расторжения, либо «Арендодателем» без уведомления за 1 (один) месяц до расторжения, виновная сторона обязана выплатить другой стороне штраф в виде месячной стоимости аренды помещения.
Уплата штрафных санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает «Арендатора» от выполнения обязательств по настоящему Договору.
В случае задержки оплаты «Арендатором» арендных и других платежей более чем на 5(пять) календарных дней «Арендодатель» имеет право расторгнуть Договор, а «Арендатор» обязан освободить помещение.

5. Окончание Договора.

5.1. Договор считается законченным (не действительным) с .

6. Прочие условия.

6.1. Размещение «Арендатором» рекламы на наружной части арендуемого помещения запрещено.

Дополнительные обязательства сторон по условиям аренды помещения оформляются в виде соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
Суммарная мощность электроприемников расположенных в арендуемом помещении не может превышать 6(шесть) КВт.
Настоящий Договор заключен в двух экземплярах. Один хранится у «Арендатора», один у «Арендодателя».
Споры, возникающие при исполнении Договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
Стороны является плательщиком налога на прибыль и плательщиком налога на добавленную стоимость на общих условиях, предусмотренных действующим законодательством Украины по налогообложению.

7. Досрочное расторжение Договора.

7.1. «Арендодатель» имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор при нарушении «Арендатором» условий Договора.

7.2. Расторжение Договора является основанием для изъятия помещения у «Арендатора».

7.3. «Арендатор» имеет право на досрочное расторжение Договора с обязательным письменным уведомлением «Арендодателя» не позднее, чем за два месяца до планируемой даты расторжения

8. Адреса и реквизиты сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

_________________

____________________

Детальная информация как списать долги по кредитам тут.

Новости

Новости в Украине:

Самое интересное!